Gimat Erciyes İşyerleri | 4 Katlı Kiracılı Yatırımlık İş Merkezi - 337721

GİMAT ERÇİYES İŞ YERLERİNDE KİRACILI YATIRIMLIK 4 KATLI İŞ MERKEZİ

Ankara’nın ticaret ve üretim merkezlerinden biri olan Yenimahalle Macun Mahallesi – Gimat Bölgesi’nde,

Erciyes İş Yerleri Sitesi içerisinde yer alan 4 katlı iş merkezi satışa sunulmuştur.

Toplam 800 m² brüt – 700 m² net kullanım alanına sahip bu taşınmaz, üretim, depo ve ofis kullanımına uygun planlanmış olup halihazırda kiracısı bulunan yatırım fırsatı niteliğindedir.

YATIRIM AVANTAJI

Taşınmazın mevcut kiracısının bulunması, yatırımcılar için düzenli kira getirisi sağlamaktadır.

Gimat ve Macunköy bölgesi son yıllarda ticari hareketliliğin hızla arttığı, sanayi ve ticaret alanlarının genişlediği bir lokasyon haline gelmiştir.

Ulaşım akslarının kesişim noktasında yer alan bu bölge, ticari gayrimenkullerde sürekli değer artışı yaşanan yatırım bölgelerinden biridir.

TEKNİK VE YAPI ÖZELLİKLERİ

✔ 4 Katlı iş yeri binası

✔ 800 m² brüt / 700 m² net kullanım alanı

✔ İmalat ve ticari faaliyetlere uygun yapı

✔ İş yerine ait yük asansörü

✔ Her katta çift WC ve mutfak

✔ Depo + ofis karma kullanım imkanı

✔ Geniş kullanım alanı

✔ Güvenlik kamera altyapısı

✔ Jeneratör

✔ Hidrofor sistemi

✔ Su deposu

✔ Yangın ihbar sistemi

Bu özellikleri sayesinde taşınmaz imalathane, depo, showroom ve kurumsal ofis kullanımı için oldukça uygundur.

UYGUN KULLANIM ALANLARI

• İmalathane

• Depo + Ofis

• Showroom

• Eğitim ve danışmanlık merkezleri

• Otomotiv servis ve bakım

• Motosiklet servis

• Market / su bayii

• Çiğ köfteci / kafe / çay ocağı

• Muayenehane

• Tekel bayii

• Perde, lostra ve küçük üretim atölyeleri

LOKASYON AVANTAJI

Taşınmaz;

• Macunköy Metro İstasyonu’na yürüme mesafesinde

• Anadolu Bulvarı’na çok yakın

• Batı Bulvarı ve Fatih Sultan Mehmet Bulvarı arasında

• Gimat Kavşağı’na birkaç dakika mesafede

Bu konum sayesinde hem şehir içi ulaşım hem de lojistik erişim açısından önemli avantaj sağlamaktadır.

Ayrıca Ostim, İvedik Organize Sanayi ve Gimat Toptancılar Bölgesi’ne yakınlığı, ticari faaliyetler için bu lokasyonu stratejik hale getirmektedir.

YETKİLİ PORTFÖY

Bu taşınmazın pazarlamasında

Coldwell Banker Loft Gayrimenkul adına Sümbül Topçu tek yetkilidir.

Sümbül TOPÇU

Gayrimenkul Danışmanı

0537 511 77 02

☎ 0312 911 88 44

CB LOFT GAYRİMENKUL

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0603980-003

MERSİS No: 0609120906200001