GÖLYAKA MERKEZ'DE KURUMSAL KİRACILI 452 m² SATILIK İŞYERİ - 337733

Kurumsal Yatırım Fırsatı

1. Genel Bilgiler

Düzce ili Gölyaka ilçesi merkezinde, bölgenin en aktif ve ticari sirkülasyonu en yüksek noktalarından birinde konumlanan brüt 555 m² net 452 m² kapalı alana sahip ticari gayrimenkul satışa sunulmuştur.

Taşınmaz, Türkiye’nin önde gelen ulusal perakende market zincirleri tarafından kiralanmış olup, aktif olarak faaliyet göstermektedir.

Bu özellikleriyle mülk, düzenli kira geliri hedefleyen ve uzun vadeli güvenli yatırım arayan yatırımcılar için güçlü bir alternatiftir.

2. Lokasyon Avantajları

Gölyaka Merkez ana arter üzerinde konumlu

Yoğun yaya ve araç trafiği

Çevresinde konut yoğunluğu yüksek

Günlük tüketim ihtiyacına yönelik ticari hareketliliğin merkezi

Kolay ulaşım ve görünürlük avantajı

Market zincirlerinin lokasyon seçim kriterleri; nüfus yoğunluğu, ulaşım aksı, görünürlük ve ticari potansiyel gibi detaylı fizibilitelere dayanır. Bu durum, taşınmazın doğru konumda olduğunun en güçlü göstergelerinden biridir.

3. Kiracı Profili ve Gelir Güvencesi

Ulusal zincir market kiracısı

Kurumsal ve düzenli ödeme disiplini

Perakende sektöründe güçlü marka bilinirliği

Uzun vadeli kullanım potansiyeli

Kurumsal kiracılı gayrimenkuller, yatırımcısına:

✔ Öngörülebilir nakit akışı

✔ Düşük tahsilat riski

✔ Minimum işletme takibi

✔ Yüksek likidite avantajı sağlar

4. Yatırım Perspektifi

Gölyaka, Düzce’nin gelişim gösteren ve ticari hacmi artan ilçelerinden biridir. Bölgedeki konut artışı ve nüfus hareketliliği, perakende sektörünü desteklemekte ve ticari gayrimenkullerin değerini yukarı taşımaktadır.

Bu yatırım;

Düzenli kira getirisi

Enflasyona karşı korunma

Uzun vadeli değer artışı potansiyeli

Kurumsal kiracı avantajı

özellikleriyle portföy çeşitlendirmek isteyen yatırımcılar için güçlü bir alternatiftir.

5. Teknik Bilgiler

Toplam brüt alan: 555 m²

Toplam Kapalı Alan: 452 m²

Kullanım Türü: Ticari

Mevcut Kiracı: Kurumsal Market

Kullanım Durumu: Aktif

Konum: Gölyaka Merkez / Düzce

Detaylı kira bilgileri ve sözleşme şartları, talep edilmesi halinde yatırımcı ile paylaşılacaktır.

6. Sonuç ve Değerlendirme

Kurumsal kiracılı ticari gayrimenkuller, özellikle ekonomik dalgalanma dönemlerinde yatırımcısına güvenli liman niteliği taşımaktadır.

Gölyaka Merkez’de konumlanan bu ticari mülk, hem mevcut kira geliri hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeli ile sürdürülebilir ve stratejik bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Detaylı finansal analiz, kira çarpanı hesaplaması ve yatırım geri dönüş projeksiyonu için iletişime geçebilirsiniz.

Sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Mülkümüzün satış ve pazarlamasında tek yetkili Coldwell Banker İDA Ofisi adına Özgür GEÇİCİ' dir.